12月25日，住建部公布，住建部、國家發(fā)展改革委等6部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》。

　　業(yè)主降房租現(xiàn)象

　　近期，北京多位業(yè)主反映接到了包括自如、相寓和蛋殼方打來的電話，要求降低租房價(jià)格。

　　有業(yè)主表示“出租給長租公寓品牌的房屋被要求降價(jià)，長租公寓方寧可賠錢也要業(yè)主降價(jià)，看來租房市場，真的難做。”

　　為什么會這樣？有租房中介分析，這些被要求降價(jià)的房源主要位于一些非熱門地區(qū)。前幾年長租公寓都在不計(jì)成本的搶房，一些房子收上來的時(shí)候價(jià)格偏高，現(xiàn)在出租情況不理想，要么空置時(shí)間長，要么租金低，因此希望與這些房源的業(yè)主能夠重新商量一個(gè)價(jià)格。（除甲醛）

　　同時(shí)，他也指出，這些出租給長租公寓運(yùn)營方的房屋大多經(jīng)過了重新裝修。“真涉及到提前解約，我們也會要求業(yè)主賠償一定的裝修和家電費(fèi)用。這些費(fèi)用很難算的清楚，主要還是一個(gè)互相博弈商量價(jià)格的情況。”

　　二房東困境

　　幾年前，自如、相寓等長租公寓品牌不計(jì)成本搶房，而如今，卻出現(xiàn)了希望業(yè)主降價(jià)的情況，可見長租公寓經(jīng)營壓力之大。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，國家鼓勵(lì)租房租賃行業(yè)的本意是希望增加供給，而在現(xiàn)在的‘二房東’模式下，實(shí)際市場上供給并沒有明顯增加。盡管長租公寓明顯改善了租房質(zhì)量和相關(guān)服務(wù)，但租房價(jià)格也隨之上漲。一般來說，租房的大多是買不起房的群體，租房價(jià)格上漲是不利于租房群體的。（除甲醛）

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